Межевание земельного участка — процедура, которая на сегодняшний день не считается обязательной. Обычно к ней прибегают, когда собственник хочет определить границы для дальнейшей продажи или объединения. Зачастую причина этого состоит в спорах, происходящих между соседями. Ниже приведена таблица цен на межевание:
Сколько стоит межевание?🔴 Средняя стоимость на межевание: от 10 тысяч рублей до 70 тысяч рублей;
🔴 Межевание для раздела земельного участка: 10 000 – 30 000 р.;
🔴 Исправить кадастровую ошибку: 15 т. р.;
🔴 Межевание земель общего пользования: 70 000 руб.;
Для понимания ценообразования также следует изучить следующие факторы:
Что такое межевание, и при каких условиях проводится
Как уже говорилось, межевание — процедура необязательная. К ней прибегают добровольно, каждый собственник самостоятельно решает, нужно ли ее сделать в рамках своей ситуации. Манипуляция позволяет определить фактическую площадь владений. Если она не была проведена, нельзя поставить свой участок на кадастровый учет, зафиксировать свое право собственности на него и осуществлять различные сделки. Вся информация заносится в Росреестр. Для межевания специалисты в этой области осуществляют геодезические работы, собирают документы, согласуют границы и проводят прочие манипуляции.
Есть целый список ситуаций, при которых стоит заказать данную услугу. Выглядит он следующим образом:
- Нужно оформить свой участок в собственность.
- Владелец хочет поделить владения для реализации или передачи в наследство.
- Возникшие между соседями споры по поводу границ участков. В судах подобные дела называют «соседские войны».
- Человеку необходимо поделить один участок на два или более, причем каждый из них будет самостоятельным.
- Необходимо объединить 2 или больше соседствующих участка в один большой.
Обойтись без подобной манипуляции возможно, если земля попадает под дачную амнистию. Это упрощенный порядок определения прав собственности.
Плюсы, минусы межевания и его стоимость
Как говорят специалисты, у участков без межевания плюсов нет, а вот минусов — полно. Отсутствие четких границ может привести к тому, что возникнут юридические проблемы. Чаще всего будут возникать споры с соседями на эту тему. Собственник может даже лишиться определенного клочка собственной земли. Грамотно проведенная процедура — хорошее подспорье в подобных ситуациях.
Продавать такую собственность сложнее, ведь покупателям необходимо знать, каковы четкие границы их будущих владений. Заниматься этим самостоятельно хочется далеко не каждому. Кстати, помимо этого процедура позволяет исправить возможные ошибки, в том числе и связанные со сведениями о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что прописана в ЕРГН. Допущенные ошибочные данные приведут к упущениям в вычислении кадастровой стоимости.
Из минусов можно выделить лишь продолжительность этой процедуры — порядка двух недель. Кроме того, услуга, естественно, платная, но не слишком дорогая — стоимость у нее держится на уровне от 10 до 30 тыс. руб. В случае если требуется образовать участок под многоквартирным домом, то потребуется заплатить около 70 тыс. руб.
